新築一戸建ての住宅を購入するときには、建物や土地の購入代金の他に税金や諸経費がかかります。一戸建て住宅の売買契約を締結してから、予想していなかった経費が発生して慌てることがないように、事前に確認しておくことが大切と言えます。新築住宅を購入したときに発生する税金と諸経費の目安は、住宅の売買価格の4%から5%ほどと予想されます。4%から5%には消費税は含まれていませんので、消費税を含んだ金額の4%から5%ほどの経費がかかるものと想定しておきましょう。
住宅の売買契約を締結する際に、媒介手数料が必要になるときには、4%から5%に加えて別に3%ほどの経費がかかると見込んでおく必要があります。税金や諸経費の金額は一戸建て物件の大きさによっても変わってきますが、住宅ローンの保証料を一括で前払いにするのか、毎月の返済金額に加えるのかによって購入したときに必要になる資金に違いが出ます。一戸建て住宅を購入するときには、様々な税金がかかります。土地の所有権移転登記や家屋の所有権保存登記、住宅ローンの抵当権の設定登記を申請するときに登録免許税がかかります。
不動産取得税もかかりますが、住宅用の家屋と敷地の場合には軽減措置がありますので課税されないことも考えられます。住宅や土地の売買契約書、建築工事の請負契約書、住宅ローンの契約書に課税されるものとして印紙税というものもあります。一戸建て住宅の購入資金として、贈与を受けるときには贈与税の対象となります。贈与税に関しても軽減措置や非課税措置が適用される場合がありますので、事前に適用条件について確認しておくことがおすすめです。
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